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林太太夫妻出售中国房地产 如何将钱汇回台湾?

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文/Money钱林太太早期跟着丈夫一起到大陆打拼事业,广东11选5规则并在当地置产,如今夫妻两人年事已高,生活重心逐渐移回台湾,规划回台退休养老。夫妻俩在去年(2019年)出售位于中国的房地产,取得一笔可观的出售价款,想将该笔资金汇回台湾,但是担心要缴交钜额税负,这段期间更是听亲朋好友跟他说,现在有资金回台的相关法令规定,但不同版本的说法,让林太太越听越混乱,不知该如何着手进行?安永联合会计师事务所执业会计师吴文宾会计师指出,2019年1月31日,财政部颁布「个人资金回台解释令」,紧接着《境外资金汇回管理运用及课税条例》(即「资金汇回专法」)也于同年8月15日正式上路。过去几个月来,资金回台是最热门的话题,依林先生夫妻俩人的情况,其执行流程如下表。在吴文宾会计师的协助下,林先生夫妻已于今年顺利取得国税局核准,将资金汇回台湾。▲(图/翻摄自Money钱)Q1:该笔价款是要适用资金回台专法还是解释令的方式汇回台湾?林太太于2019年出售位于北京的房地产,印象中当初取得成本为人民币500万,出售价款为人民币1,000万,依照海外资金回台五大判断原则(详见安永家族企业传承规划及税务谘询服务-安永家族办公室2019年2月号),梳理状况如下:▲(图/翻摄自Money钱)Q2:在中国缴的税可不可以拿来抵缴个人综合所得税?林太太在出售房地产时,于中国当地总共缴了契税、增值税、城市维护建设税及个人所得税等,如按台湾地区与大陆地区人民关系条例第24条规定,台湾地区人民、法人、团体或其他机构有大陆地区来源所得者,应并同台湾地区来源所得课征所得税。但其在大陆地区已缴纳之税额,得自应纳税额中扣抵。所以林太太仅能就在中国缴交的个人所得税抵缴台湾的个人综所税,但是依照台湾地区与大陆地区人民关系条例第7条规定,其完税证明应该经过我国海基会认证,才算是国税局承认的证明文件,认证流程请详见下表,该程序从开始到取得海基会认证,大约耗时3~4周的时间。▲(图/翻摄自Money钱)安永结语:► 综上所述,由于可以抵缴于大陆地区已缴纳之所得税,因此最终向国税局申请后于台湾实际缴纳之个人综合所得税,远低于当初林太太预期的应纳税额,并顺利将资金汇回结案。此案例之成功,证据力与协谈技巧是重要关键。惟提醒读者,随着海外资金背景不同,适用的资金回台方式各异,仍应个案检视。▲(图/翻摄自Money钱)► 另外,资金能否从中国顺利汇出是很多客户在谘询过程中都会提出的问题,由于此笔资金非常明确为财产转让之价款,且已于中国完税,故能成功汇出,但在此提醒读者,一般实务上应尽可能于3个月内完成,以免夜长梦多。► 境外资金汇回专法仅两年有效期,落日后紧接着就是《所得税法》「反避税条款」 正式上路,建议读者若有资金想汇回,应趁此税务优惠,尽早寻求专业税务会计师进行全盘性的综合评估,事前规划、分析,并提出解决方案,才能有效降低税务风险,达成理想的效益。※本文由Money钱授权刊载,未经同意禁止转载。原文在此您也可能喜欢这些文章雪球股达人温国信教你存好股,公开7重点,股息价差两头赚9成2的上班族想换工作,创11年新高!年后跳槽蠢蠢欲动,职场老鸟如何漂亮转职?

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本文来源:山东11选5平台 责任编辑:天津11选5官网 2020年02月17日 19:11:32

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