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作者:宝宝计划正版官网发布时间:2020年02月28日 07:52:16  【字号:      】

作者:大众金行执行主席拿督威拉黄俊豪

美国联邦储备委员会主席鲍威尔最近表示,在应对下一次经济滑坡时,将会延续量化宽松的政策,这给黄金价格带来支撑,因为量化宽松往往会给美元带压力,同时带动通胀上升,而黄金一直被视为对冲通胀的最佳工具。

投资理财有赚有赔,但为甚么许多投资客特别喜欢凶宅?一名新北市永和在地资深房仲指出,凶宅投资术在很早期许多投资客就开始做了,但当时主要赚的是差价,与现在只锁定投报率不同,几乎是资产不断翻倍赚的概念。▲不少投资客都会锁定凶宅投资。(示意图/资料照)该名房仲表示,早期资讯不透明的时代,不少投资客听闻有凶宅出售,就会如同猫看到鱼一样,第一时间联系屋主,并以凶宅为理由,大幅砍价,例如400万的房子,直接砍价到120万,从3折开始谈,不过通常还是在5~8折左右成交最多。但买了以后,并非用来出租,而是立刻交给房仲再卖,赚到差价后,有时候投资客一高兴,直接就给了数十万佣金,所以当时有些比较没道德的房仲,找到买方也不告知曾发生凶案,直接出售。如今时代不同,根据民法凶宅是「物之瑕疵」,且屋主与房仲有应告知之义务,所以早期投资客不是赚饱饱收山了,就是转成买后出租,赚取投报率。▲即使租赁专法上路,房东有告知租客是否凶宅之义务,但投报率依旧相当惊人。(示意图/记者陈韦帆摄影)简单说,假使一间30坪、1,000万房子,原本出租别人每月可获得2万,也就是2.4%的年投报率;但不幸发生凶案后,投资客以700万接手,再以同样月租金2万出租,年投报率就上升至约3.4%。不过也有投资客会将房子隔间,原本30坪房子,直接隔成5~6间套房,每间出租6千~1万元不等,若以隔成5间、每间6千计算,每月总租金3万,投报率瞬间暴增至5.1%左右。虽然去年租赁专法上路,明文规定出租物件若是凶宅,房东有告知房客之义务,但即使租金打8折,投报率依旧比正常物件高,这也是为甚么投资客看到价格好、屋况不错的凶宅,趋之若鹜的原因。▲徐佳馨指出,凶宅投资时常伴随着法律风险,建议民众少碰为妙。(图/徐佳馨提供)住商不动产企研室经理徐佳馨则表示,市场有不少投资客锁定凶宅投资,但其中依旧承担着许多法律风险,例如追求获利更高的隔间就是违建。这些违建出租,多数有逃漏税的状况,许多投资客在做凶宅投资时,就是游走在法律灰色地带上,对于一般人而言,建议还是少碰为妙。

对个人投资者来说,即使不了解黄金价格波动背后的经济学原理,跟着各大央行买黄金总不会错。何况,在最新指标示意本地经济持续疲软,加上新冠肺炎爆发期间,中国等主要贸易伙伴增长估计持续放缓的情况下,马来西亚国家银行近期可能降息25个基点,以便支撑本地经济增长。

赚钱术?投资客最爱买凶宅 专家告诉你发的是甚么财

在美元本位币地位动摇的情况下,全球货币体系重塑将赋予黄金更大的上涨空间。世界黄金协会认为,2020年各国央行增加黄金储备的力度将保持强劲。

回顾去年,宝宝计划客户端注册在英国脱欧、中美贸易摩擦、中东局势曲折多变的复杂国际背景下,国际金价以全年18.4%的涨幅,尽情发挥了避险作用。

国际黄金价格自今年元旦以来,持续上涨走势,由于近期中国武汉肺炎的疫情对全球旅游业、航空、邮轮、餐饮业,物流等等造成冲击,让全球经济前景蒙上了一层阴霾,预料需要3至6个月才能恢复,使得具避险功能的黄金再度受到瞩目,预期金价将挑战每盎司1600美元大关。

因此,宝宝计划最新版本鼠年开市第一天,受新冠肺炎影响,上证指数下跌7.72%。与之相反,上海黄金交易所上涨2.37%,国际金价也再次逼近每盎司1600美元,涨幅开始扩大。人们在恐慌中购买避险资产的举动越来越显现,足见黄金是投资者在经济和金融不确定时期的避风港。

而且今年的黄金牛市伴随着美元的弱化。近年来,越来越多经济体开始推行本币跨境结算,以求打破当前美元一币独大的局面。在“去美元化”的影响下,全球央行黄金储备显着增加。其中,中国和俄罗斯成为黄金的最大买家。

进入2020年,宝宝计划软件稳不稳美伊冲突、肺炎疫情、英国正式脱欧、俄罗斯政府辞职、默克尔接班人宣布放弃竞选德国总理,世界的不确定性继续增加,实物黄金也继续备受看好。

另外,尽管中美贸易紧张局势有所缓解,双方各自降低对方商品进口税,但经济学家认为,其他遭额外征收关税的商品,仍然会对全球贸易和增长造成打击。在全球经济增长放缓,多国国债收益率录得负值,以及全球主要央行纷纷实行宽松政策的背景下,黄金牛市观点得到了广泛认可。

避险功能愈发显现 黄金晋新一轮牛市




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